Zaailand 9 Drachten

€ 635.000.- k.k. Verkocht

Gelegen in de gewilde woonwijk het Himsterhout, nabij bos en waterpartijen staat deze bijzonder fraaie en moderne vrijstaande villa. Gerealiseerd in 2002 met gebruikmaking van fraaie materialen.
Deze royale woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een separate werkkamer op de begane grond met tevens een eigen entree, een royale woonkamer met open keuken vv een kookeiland en een practische bijkeuken. In de tuin een ruime tuinschuur met veranda. Een heerlijke gezinswoning met een royale en zonnige tuin grenzend aan waterpartij.
Ben jij op zoek naar een prachtige verzorgde en instapklare woning op een superlocatie nabij bos en waterpartijen,
maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen.

Indeling:
Begane grond: fraaie entree met luifel. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang. Royale woonkamer met meerdere raampartijen, mooie erker met openslaande tuindeuren aan waterzijde. De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard van DRU. Aan de achterzijde tuindeuren naar terras met een zonnescherm (knikarm 2022, kleur zwart)
De open moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met strakke aanrechtbladen en spatranden van hetzelfde materiaal. De keuken is uiteraard voorzien van de nodige luxe inbouwapparatuur: combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, kookeiland vv inductiekookplaat en schouw.

Aansluitend de ruime bijkeuken met opstelling van wasmachine, droger en kastruimte. Deur naar terras en deur naar werkkamer.

In de fraai aangelegde tuin met meerdere zonnige terrassen een tuinhuis en veranda. Deze tuin bied je de gehele dag een zonnige maar ook schaduwrijke plek indien nodig.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers, waaronder een masterbedroom aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met kastruimte, een ligbad, en een douchehoek. Op de overloop een separate toiletruimte vv wandcloset en fontein. Op de overloop is tevens een ruime inloopkast.

Tweede verdieping: de overloop geeft toegang tot nog eens twee slaapkamers en bergruimte waarin tevens de opstelling van de cv HR combiketel.
De locatie is prachtig. Vrij uitzicht rondom op groen en water. In de omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen langs het water van het riviertje de Drait, de jachthaven en de bossen van Beetsterzwaag liggen op 5 en 10 minuten fietsen.

Het ontbreekt je ook niet aan faciliteiten. In de nabijgelegen wijk de Drait vind je op enkele fietsminuten een ruim winkelcentrum met onder andere een warme bakker, 2 supermarkten, DHL punt, boekhandel, drogisterij, snackbar, benzinestation, apotheek, kapsalon, bloemenzaak en diverse andere winkels. Hier is oa ook een brede school gevestigd. Openbaar vervoer, kinderboerderij de Naturij zijn evenals vele sportvoorzieningen op loopafstand.

Algemeen:
– Traditioneel gebouwde woning (2002)
– Hoog afwerkingsniveau
– Ruim perceel van 686 m2 met fraai aangelegde tuin voorzien van meerdere terrassen aan water en groenpartij
– Royale woning met 4 slaapkamers en separate werk-/speelkamer
– Schitterende locatie in gewilde woonwijk
– Schilderwerk buitenzijde 2021
– Energielabel B
– Werken / kantoor thuis is goed mogelijk
– Aanvaarding in overleg

Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met verkopende makelaar

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

  • Zaailand 9
  • 9205 EJ
  • Prijs € 635.000.- k.k.
  • Bouwjaar 2002
  • Perceeloppervlakte 686
  • Woonoppervlakte 188
  • Aantal slaapkamers 4
  • Energielabel B