Theo van Doesburgstraat 88 Drachten

€ 498.500.- k.k. luxe herenhuis Drachtstervaart

Aan de rand van het waterrijke deelgebied Archipel van de Drachtstervaart gelegen VRIJSTAAND HERENHUIS met aangebouwde garage. De woning met een royale en prachtig aangelegde tuin op het zuiden, is gelegen op een rustige woonstand. Deze luxe en heerlijke gezinswoning wordt met zorg bewoond en is op zoek naar nieuwe bewoners

Begane grond:
Entree: vestibule, inkomhal met een schitterende vide welke de bezoeker direct een gevoel van luxe en ruimte geeft. Toilet met wandcloset en fonteintje. Dubbele deuren geven toegang tot de living met een sfeervolle zithoek en gezellige gashaard. Openslaande deuren geven toegang tot een royale veranda en de werkelijk prachtige tuin. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur: gaskookplaat, schouw, vaatwasser. Amerikaanse vrijstaande koelkast, tevens nog een combimagnetron en een luxe koffiemachine. Ruime werkkamer of speelkamer voor de kids. Aansluitend aan de keuken een praktische bijkeuken en ruime garage. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
via de prachtige trappartij komt u op een ruime en lichte overloop met vide. Op deze overloop een recent gerealiseerde luxe inloopkast met veel hangruimte en groot ladeblok. Twee slaapkamers van respectievelijk ca.19 en 14 m2, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een luxe eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De 2e badkamer, bereikbaar via de overloop, is voorzien van een wastafel, inloopdouche en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Via het indrukwekkende trappenhuis bereikt u de 2e verdieping met 2 royale slaapkamers met de nodige bergruimte.

Tuin:
De achtertuin op het zuiden is voorzien van een royale veranda waar het heerlijk beschut zitten is, groot terras en royaal gazon met schitterende bloemenborders. In één hoek van de tuin een tuinberging met een heerlijke 2e veranda/overdekte zithoek. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere
auto’ s.

Algemeen:
– perceeloppervlakte 640 m2
– inhoud circa 860 m3; woonoppervlak circa 200 m2
– afwerking met gebruikmaking van hoogwaardige materialen
– de achtertuin heeft fraaie gebakken klinkers, drains en borderbekleding van cortenstaal.
– aanvaarding in overleg. Bezichtigingen uitsluitend via de verkopende makelaar.

De Drachtstervaart is ideaal gelegen naar de goed geoutilleerde jachthaven De Drait, (staande mast naar de Friese meren) maar ook op korte afstand van de bossen van Beetsterzwaag met haar 18 holes golfbaan Lauswolt. Diverse basisscholen, sportvoorzieningen en het ruime winkelcentrum De Drait zijn op enkele fietsminuten goed bereikbaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

  • Theo van Doesburgstraat 88
  • 9204 KX Drachten
  • Prijs € 498.500.- k.k.
  • Bouwjaar 2006
  • Perceeloppervlakte 640
  • Woonoppervlakte 200
  • Aantal slaapkamers 4