Leidijk 221 Drachten

Op leuke woonstand aan de rand van het centrum in woonwijk De Venen gelegen tussenwoning met aangebouwde stenen bijkeuken, vrijstaande stenen berging en onderhoudsarme tuin op een perceel van 134m2 eigen grond.

De woning is uitermate geschikt voor Starters en bij aanvaarding na 1 januari 2021 komen starters onder voorwaarden in aanmerking voor het niet hoeven betalen van de overdrachtsbelasting! Deze woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen zoals o.a. basisonderwijs, voortgezet onderwijs, het centrum van Drachten en bevindt zich aan een ruim opgezette straat met veel gemeentelijk groen.

Indeling: begane grond: entree, hal met trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast en trapkast, woonkamer met tuindeuren en halfopen keuken met nette keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur. De aangebouwde geïsoleerde bijkeuken heeft plaats voor wasmachine, droger, vrieskast en de CV combiketel.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie, wastafel en badmeubel.

Zolder: via vaste trap bereikbaar, overloop met berging en zolderkamer met een veluxraam.

Bijzonderheden:
– zeer geschikt voor starters op de woningmarkt / let op aanvaarding 2021 inzake overdrachtsbelasting
– deels geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing
– verwarming en warm water middels een ATAG cv HR combiketel (huur)
– aangebouwde stenen bijkeuken in spouw
– vrijstaande stenen berging van circa 10 m2
– tuin met achterom;
– eigen grond 134m2.
– aanvaarding in overleg

Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met verkopende makelaar.

Interesse in deze leuke starterswoning? U kunt ons bellen voor een bezichtiging.
In verband met het corona virus hanteren wij een aangepaste werkwijze.
Bel of mail ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak en wij plannen een dag en tijdstip met u in. We gaan samen met u de woning bekijken maar houden een afstand van minimaal 1,5 meter tot elkaar. Wij nemen daarvoor uitgebreid de tijd zodat u toch een goede indruk kan krijgen van de woning.

Hiernaast hebben wij de volgende maatregelen genomen:
– kom alleen langs of ga bezichtigen als u helemaal fit bent
– wij schudden geen handen en houden gepaste afstand van 1,5 meter
– wij wassen onze handen, zowel voor als na iedere afspraak
– als één van onze medewerkers niet (helemaal) fit is, wordt de afspraak verzet.

Op deze manier willen wij u ondanks het corona virus graag van dienst blijven zijn!

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.