J.M. Houwenstraat 39 Drachten

Een wel heel bijzondere kans. Een woning als deze komt zelden beschikbaar. In het centrum van Drachten, op een van de meest gewilde woonlocaties, staat deze prachtige vrijstaande en bijzondere sfeervolle, zogenaamde Oostenrijkse woning. Een gemeentelijk monument! De woning is geheel vrijgelegen op een hoeklocatie met een ruime tuin rondom en uitzicht over de groenstroken van de JM Houwenstraat en de Gauke Boelensstraat.

Ben jij op zoek naar een bijzondere en sfeervolle woning? Deze comfortabele en ruime woning, met een woonoppervlakte van maar liefst 148 m² voldoet aan al deze eisen. Aan de achterzijde staat een ruime garage. De woning is de afgelopen jaren compleet gerenoveerd. De gevels van de woning zijn o.a. geheel voorzien van nieuw rabat, nieuwe houten kozijnen vv HR++ beglazing, nieuwe pannen, een royale dakkapel en in 2022 een compleet nieuwe aanbouw ten behoeve van een royale woonkeuken.

Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet (wandcloset met fontein) en trapopgang. Een ruime en sfeervolle woonkamer met balkenplafond en openslaande deuren naar de ruime achtertuin. Via een tussenhal met kelder, bijkeuken en zijentree, kom je in de schitterende en zeer royale woonkeuken. Hier is het lang tafelen! Deze prachtige woonkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een stoomoven, een grote koelkast en vrieskast, een vaatwasser, een groot fornuis met schouw en een Quooker. Bij mooi weer zet je hier de schuifpui open naar de beschutte tuin.

Verdieping: overloop met inloopkast, een ruime badkamer aan de achterzijde vv dubbele wastafel, een heerlijk ligbad, tweede toilet en een inloopdouche. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. Aan de voorzijde 2 ruime slaapkamers.

Zolder: de ruime bergzolder is bereikbaar via een vaste trap.

Tuin
Aan de zuidwestzijde een groot terras met veel privacy en fraaie dak platanen. Aan de achterzijde van de woning een ruime beschutte tuin, een royale oprit voor twee auto’s en een garage .

Algemeen:
– Bouwjaar woning 1950
– gemeentelijk monument
– grondig gerenoveerd in de afgelopen jaren
– geheel nieuwe aanbouw ten behoeve van luxe woonkeuken 2022
– woonoppervlak circa 148m2
– perceeloppervlakte van maar liefst 667 m²
– voorzien van HR++ glas, muur- en deels dakisolatie.
– nieuwe cv combiketel 2023 (eigendom)
– gelegen in centrum op loopafstand van veel voorzieningen

Omgeving:
Gelegen op een gewilde locatie op loopafstand van theater de Lawei, openbaar vervoer, zwembad, winkels in het centrum, museum Drachten, bibliotheek en diverse scholen. Nabij uitvalswegen A7 richting Heerenveen/Groningen/Leeuwarden.

Heb je interesse in deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Neem desgewenst je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

————

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.