De Akkers 34 Drachten

In Park Suyderwijk staat deze prachtige instapklare tussenwoning te koop. De wijk is ruim, waterrijk en groen opgezet. Een winkelcentrum, scholen en een sporthal zijn binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast is er ook snelle toegang tot de A7. De bossen van Beetsterzwaag en de Friese wateren zijn op fietsafstand. Het huis is gebouwd in 2011, heeft een uitbouw van 1.20m en een houten berging met aangebouwde overkapping. De tuin ligt op het zuiden. Het huis heeft vier slaapkamers, waarvan één nu wordt gebruikt als kantoor. De zolder is toegankelijk middels een vaste trap en hier is onlangs de vierde slaapkamer gerealiseerd. Via de strak ingerichte tuin kun je achterom naar een ruim speelveld waar diverse speeltoestellen staan.

Indeling begane grond ;
Het L-vormige woongedeelte is tuingericht en ca. 40m2. De begane grond is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2020). De half open keuken bevindt zich naast de hal en is voorzien van een moderne opstelling met inbouwapparatuur, waaronder:
– Combi-oven
– Stoomoven
– Kokend water kraan
– 5-pits gaskookplaat met wokbrander
– Inbouwkoelkast met vriesvak
– Vaatwasser

Tussen de keuken en het woongedeelte is een niet-dragende roomdivider geplaatst die ervoor zorgt dat je met voldoende privacy in de living kunt zitten. Daarnaast zorgt dit ook voor een afscheiding tussen het kook- /eetgedeelte en de living. De ruime living beslaat de hele breedte van de woning en biedt toegang tot de zonnige achtertuin middels een openslaande deur. Daarnaast maken de grote raampartijen het geheel een prettige, lichte ruimte.

1e verdieping
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd waarvan één momenteel wordt gebruikt als thuiswerkplek. Daarnaast is er een ruime badkamer met inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De thuiswerkplek en de grootste slaapkamer zijn aan de tuinkant gesitueerd, de andere slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorkant van het huis gesitueerd.

2e verdieping (zolder)
De zolder is voorzien van twee dakramen, één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde van de woning. Beide dakramen zijn voorzien van een verduisterend rolgordijn. Op de zolder zijn witgoedaansluitingen en de CV ketel geplaatst. De ketel is weggewerkt achter een schuifdeur. Tevens is er een nog vrij in te delen kamer op de zolder, compleet met grote schuifdeur om het geheel in twee kamers op te delen. Ook is hier voldoende ruimte om spullen op te bergen in een aparte kamer, achter de knieschotten of achter de schuifdeur bij de CV ketel.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2011
– Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ beglazing
– Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en verdieping
– CV ketel Intergas Kompact HRE (eigendom – 2011)
– Buva Mechanische ventilatie (2017 vervangen)
– 3 in 1 kraan (in 2018 compleet vervangen, inclusief installatie)
– Houten berging van ca. 5m2 met elektra
– Overkapping (tegen de berging aangebouwd) incl. elektra
– Diepe achtertuin op het zuidwesten
– Buitenschilderwerk zomer 2020 (Sikkens Rubbol XD High Gloss RAL 9010 – terpentine gedragen)
– Binnenschilderwerk zomer 2020 (Sikkens Rubbol BL Satura RAL 9010 – water gedragen)
– Boeidelen en goten schoongemaakt in 2020
– Begane grond bevat een nieuwe waterbestendige Quickstep laminaatvloer (2020)
– Achterom met directe toegang tot achtergelegen kindvriendelijke groenvoorziening
– Fraai uitzicht over de voorgelegen tuinkwekerij (Passiflora)
– Eigen grond (168m2)

Aanvaarding in overleg

Interesse in deze prachtige woning? U kunt ons bellen voor een bezichtiging.
De fysieke bezichtigingen van deze woning worden door de verkoper zelf verzorgd.

– kom alleen langs of ga bezichtigen als u helemaal fit bent
– wij schudden geen handen en houden gepaste afstand van 1,5 meter bij voorkeur met een mondkapje

Op deze manier willen wij u, ondanks het corona virus, graag van dienst blijven zijn!

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.